「買到海砂屋存證信函怎麼寫？」的迴響

由：jim yeh

jim yeh — Sun, 09 May 2010 03:00:38 +0000

其實主要問題不在房屋結構安全與否，雖然它的確是購買自住最重要的問題。但依交易物的價值來看，氯離子含量超過現行最低含量的標準，已是重大瑕疵，仲介使用不正確的知識誤導買方而簽下不公平契約，難道他們的責任會比你小嗎？依我協調的經驗來看，我相信上法院他們比你更害怕才是。

民代的聯絡方式，我是上網找有關海砂屋的資訊，剛好看到我這一區的議員，有打過海砂屋官司而勝訴的，剛好是我設籍地區的議員，於是就利用他的選民服務而幫我協調。建議可找你設籍地區有法律背景的民代尋找選民服務。祝服你。

由：tcchen543

tcchen543 — Fri, 07 May 2010 14:29:20 +0000

Dear Jim:

謝謝你的分享, 我現在面臨類似的情況,仲介呼攏我綠籬之標準為0.6, 還藉口作結構檢測不要做氯離子檢測(我也笨笨的鉛了), 銀行鑑價時才得知標的物同巷是公告之海砂屋, 現在要求屋主檢測, 仲介又聯合賣方設些門檻(檢這測一次不過則可測第二次……)

想請你分享民代的連絡方式

感謝

由：jim yeh

jim yeh — Wed, 14 Apr 2010 04:38:30 +0000

Hi HHH，

我的知識背景並不支援回答您所提出的問題，我想你該請求法律諮詢協助，例如市政府秘書處有設置法律諮詢，或許您可以利用他們來解答您的疑問。

由：HHH

HHH — Tue, 13 Apr 2010 23:39:31 +0000

請問如果屋主不告知為海砂屋，買方於六年後始知悉，是否依民法365條五年內不行使而罹於時效？此時買方可否主張解除契約？或者有其他的損害賠償得以請求呢？謝謝！

由：elsa

elsa — Tue, 23 Mar 2010 08:27:22 +0000

99.01.23我透過信義買1800萬的房子,也是在簽約時被騙了,同意氯離子平均值0.6的標準.
目前已匯入1524萬在履約專戶被凍結,而檢測值為樑1.003柱0.2柱0.575平均
值為0.593,賣方堅持要我履約,而信義事不關己,目前雙方以寄出存證信函,可否求
你告知民意代表是誰?律師是誰?救救我!我很不甘心掉入契約陷阱…..
PS{目前暫停過戶,所以,名字還是賣方的}

由：flora

flora — Sat, 06 Mar 2010 04:09:04 +0000

您好~可否給我您的律師?
我遇到簽約後仲介測出的結果為0.34多
仲介一直強調0.6以上才是海砂屋
我想寫存證信給他們
但怕他們不怕不還我錢或扣我款
感恩